Lex semper dabit remedium
Закон всегда предусматривает способ защиты

(044) 332-00-32

(068) 585-95-85

(067) 691-20-69

  • О нас

  • Услуги

  • Статьи

  • Новости

  • Контакты

Получение строительного паспорта в органах архитектуры

Получение строительного паспортаСразу после того, как Вы оформили документы на земельный участок, начинаются мысли о начале строительства дома своей мечты. Но до этого момента еще далеко, ведь Вы должны получить строительный паспорт застройки земельного участка, после чего подать декларацию о старте строительных работ.

Тут стоит отметить, что только желание владельца, заказчика влияет на условия  и проект строительства. Никаких существенных градостроительных условий и прочих ограничений нет.

Итак, первое, что необходимо помнить перед началом строительных работ, это то, что сразу после зародившегося намерения построить жилой, садовый или дачный домик, владелец участка обязан получить строительный паспорт застройки земельного участка. Это касается  не только дома и гаража, но и прочих хозяйственных сооружений, объектов благоустройства и инженерных элементов.

Что же необходимо для получения этого документа? Все выглядит следующим образом.

Для начала необходимо обратиться в орган градостроительства и архитектуры, куда подать соответствующие документы:

  • Заявление по установленной форме;
  • Копия документа, удостоверяющего право собственности, или пользования земельным участком, заверенная надлежащим по законодательству образом (или соответствующий договор суперфиция );
  • Если есть совладельцы участка, то они должны подать заверенное нотариусом согласие на застройку;
  • Готовый эскиз плана застройки;
  • В случае наличия, можно предоставить и проект строительства.

Подчеркнем, что в разных городах и даже в разных районах одного города пакет документов на получение строительного паспорта может отличаться. К примеру в Киеве, для получения паспорта, в обязательном порядке нужно получить технические условия на канализацию, водо, электро и газоснабжение.

Когда пакет документов передан, то орган градостроительства и архитектуры начинает свою работу, определяя соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, строительным нормам, обусловленным законодательством, прочим стандартам, условиям, правилам и проектам садовых или дачных обществ, если участок находится на их территории.

В течение десяти рабочих дней данная работа должна быть выполнена и Вам будет дан ответ в виде обоснования отказа выдачи паспорта, либо Вам будет выдан сам строительный паспорт.

Какие же могут быть основания для отказа Вам в выдаче паспорта?

- Самый главный аргумент – несоответствие намерений застройки вышеописанным нормам, стандартам и правилам;

- Если указанные сведения о Вас или участке не соответствуют действительности;

- Если Вами подан неполный пакет документов.

В таком случае, когда Вы начинаете переделывать документы, процесс получения паспорта может растянуться на долгие месяцы. Именно по этой причине мы рекомендуем обратиться перед оформлением строительного паспорта к нашим юристам, которые помогут собрать необходимые документы, а также, в случае необходимости, станут Вашими представителями в органах государственной власти для подачи документов на получение паспорта.

Напомним также, что выдача строительного паспорта на территории Украины осуществляется на бесплатной основе.